Als nächstes enden: Online-Immobilienauktionen - Ansehen, anmelden und mitbieten! Als nächstes enden: Online-Immobilienauktionen - Ansehen, anmelden und mitbieten! de https://www.karhausen-online.de Mon, 3 Aug 2020 19:47:20 GMT Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - tlw. vermietet - nahe der tschechischen Grenze - Freitag, 04. September 2020 - 12:00:00 https://www.karhausen-online.de/item/id/Mehrfamilienhaus_und_Einfamilienhaus_tlw_vermietet_nahe_der_tschechischen_Grenze_473.html

Mehrfamilienhaus - überwiegend vermietet, Bj. ca. 1880, Massivbauweise, 2-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, Sattel- und Krüppelwalmdach mit Bitumenbahnen eingedeckt, nicht unterkellert. Nach 1990 und 2013 erfolgten tlw. Modernisierungen, tlw. Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Nassbereiche tlw. gefliest. Im Gebäude zwei WE mit modernem Bad/WC (Mieter-Eigenleistung), zwei WE mit einfachem Bad/WC. Abstellräume auf den Etagen (ehemalige Podesttoiletten). Beheizung über Einzelöfen (Holz, Festbrennstoffe, Öl).

Einfamilienhaus - leer stehend, Bj. ca. 1950, Massivbauweise, 1-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert. Einfache Ausstattung, einfacher Sanitärbereich mit Trockentoilette, Dusche und Waschbecken. Beheizung ehemals über Kachelofen (Holz und Festbrennstoffe). Nutzung als Gemeindeverwaltung, nach 1990 als Vereinsheim. Putzabplatzungen, stark aufsteigende Feuchtigkeit insbesondere in den ungenutzten Räumen, Rissbildung zum Toilettenanbau, beide Gebäude sind umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück mit mehreren Nebengebäuden und Carport, bestehend aus den zwei zusammenliegenden Flurstücken 8/1 und 8/a. Die Grundstückszufahrt erfolgt über das westlich angrenzende Fremdflurstück 81 a. Im Grundbuch dieses Flurstückes ist zugunsten des Verkaufsgrundstückes das Recht eingetragen, den von der Schwarzenberger Staatsstraße führenden Zufahrtsweg, gegen Tragung von je einem Drittel der Wegeunterhaltskosten, jederzeit zum Gehen und Fahren zu benutzen. Die Zufahrtsmöglichkeit über einen öffentlichen Weg über das Verkaufsflurstück 8/1 wird derzeit nicht genutzt. Die Zufahrt zum östlich angrenzenden Nachbargrundstück (Haus Nr. 5) erfolgt vertragslos über das Verkaufsgrundstück.

Erschließung: Strom und Wasser, Abwasserentsorgung über geschlossene Sammelgrube mit regelmäßiger Entleerung. Eine biologische 3-Kammer- Kleinkläranlage gehört zum Verkaufsgegenstand, ist jedoch noch nicht eingebaut.

Hinweis: Gemäß § 72 Sächsisches Wassergesetz liegt das Verkaufsgrundstück nicht im Überschwemmungsgebiet und war bislang noch nie von Hochwasser betroffen. Das tiefer liegende Nachbargrundstück Flst. 9/2 kann lt. Ausweisung jedoch von Hochwasser betroffen werden.

Wohnfläche MFH 5 WE: ca. 297 m², davon derzeit 3 WE vermietet

Jahresnettomiete soll 3 WE: ca. € 4.200,00, Hinweis zur Mietsituation: Laut Auskunft des Eigentümers erfolgt zurzeit keine Mietzahlung.

Wohnfläche EFH: ca. 95 m², leerstehend

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